Bei individuell angepassten Projekten im gewerblichen Wohnungsbau beginnt die Projektgröße bei 30 Modulen. Vorkonfigurierte, standardisierte Wohnräume können bereits ab 12 Modulen umgesetzt werden.
Unsere Aktivhäuser sind vielseitig einsetzbar – für individuell zugeschnittene Großprojekte genauso wie für die vorkonfigurierte, standardisierte Umsetzung. Sie eignen sich für den Geschosswohnungsbau, zur Nachverdichtung in Baulücken und auch zur Aufstockung bestehender Gebäude und Parkplätze. Die barrierefreien Modulvarianten können zu unterschiedlichen Wohnungskonstellationen und -größen zusammengesetzt werden und bieten Wohnraum für alle Lebensumstände, etwa Wohnen in der Familie und in Wohngemeinschaften, betreutes Wohnen und Wohnen in Mitarbeiterwohnungen oder Boardinghouses.
Die Module ermöglichen eine Vielzahl an Wohnungsgrundrissen sowie ideale Raumgrößen, sodass die Voraussetzungen für die Wohnraumförderung der jeweiligen Bundesländer erfüllt werden können. KfN-Förderungen sind ebenfalls möglich. Mit dem entsprechenden Energiekonzept werden der EH40-Standard und die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erreicht. Unsere Experten können diesbezüglich beraten und die Zertifizierungen durchführen.
Mit aktivhaus-Modulen können Sie regulär bis zu fünf Geschosse bauen (Gebäudeklasse 4). Im Einzelfall sind auch mehr Geschosse bis zur Hochhausgrenze (Gebäudeklasse 5) möglich.
Für mehrgeschossige Bauten gibt es verschiedene Treppen. Sie können offen, umhaust oder in das Gebäude integriert geplant sein. Die Ausführung der Treppen richtet sich nach der Anzahl der Module und Geschosse und ihren projektspezifischen Anforderungen. Treppen werden, ebenso wie die Fundamente, optimalerweise vor der Lieferung der Module errichtet. Auch ein Aufzug kann bei Bedarf erstellt werden.
Die aktivhaus-Module sind breiter als die meisten anderen Holzmodule auf dem Markt. Das ermöglicht die Umsetzung von barrierefreien oder auch rollstuhlgerechten Wohnungen und schafft besser proportionierte Räume. Die Duschen sind bereits in der Grundausstattung bodengleich ausgestattet. Auch ein Aufzug kann bei Bedarf erstellt werden.
Dank der komfortablen Innenbreite von bis zu 3,87 m bzw. einer Außenbreite und Außenlänge von 4,50 m × 16,0 m bietet jedes einzelne Modul eine hohe Wohnlichkeit.
Unsere Module sind so entworfen, dass sie sich zu unterschiedlich großen Wohneinheiten und flexiblen Grundrissen kombinieren lassen, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur großen Mehrzimmer-Wohnung. Das ermöglicht eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen, beispielsweise als Mehrfamilienhaus, Mitarbeiterwohnungen oder als Studierendenwohnheim. Die entsprechenden Verbindungen können auch nachträglich noch hergestellt werden und eröffnen dadurch mannigfaltige Umnutzungsmöglichkeiten sowie maximale planerische Freiheit.
Der Individualisierung sind keine Grenzen gesetzt. Die Grundausstattung beinhaltet eine horizontale Holzfassade, Holzfenster, Eingangstüren sowie Linoleumböden, weiß gestrichene Wände, Fußbodenheizung und ein komplett ausgestattetes Bad. Beleuchtung und Küche können ebenfalls mitgeliefert werden. Zudem stehen verschiedenste Ausstattungsvarianten unter Nachhaltigkeitskriterien zur Wahl: beispielsweise Parkett, unterschiedliche Küchen- oder Badausstattungen, Holz-Alufenster oder Fassadenvarianten wie etwa Schichtstoff- oder Faserzementplatten. Auch diverse Terrassenbeläge, Absturzsicherungen, Geländer für die oberen Stockwerke sowie Vordächer sind optional erhältlich.
Ja, in Deutschland ist eine Baugenehmigung notwendig. Der erforderliche Antrag kann vom aktivhaus-Architektenteam eingereicht werden. Die grundstücks- und projektspezifischen Anforderungen für Wasser, Abwasser und Elektro ab Modulkante sowie für die Fundamente und die Außenanlagen planen entweder wir oder Ihre Architekten/Fachplaner.
Anhand von Lageplänen, vorliegenden Bauplänen und einem Bebauungsplan können wir bereits eine erste Einschätzung zur Machbarkeit in unserer modularen Holzbauweise geben. Für eine Kostenschätzung empfehlen wir die Beauftragung einer Machbarkeitsstudie durch aktivhaus. Grundsätzlich ist es sinnvoll, die aktivhaus-Konstruktionsprinzipien bereits früh in die Planung einzubringen.
Das Aktivhaus kann bei Vorliegen einer Baugenehmigung schon ab drei Monaten nach Vertragsabschluss fertig konfektioniert, getestet, bezugsfertig geliefert und auf die vor Ort errichteten Fundamente, den Keller oder die Tiefgarage gestellt werden.
Die Lieferung der vorgefertigten Module erfolgt mit Schwerlasttransportern zu Ihrem Grundstück. Die Montage erfolgt per Autokran. Pro Tag werden je nach Örtlichkeit zwischen vier und 16 Modulen montiert. Transport und Montage sind innerhalb Deutschlands inklusive.
aktivhaus setzt derzeit ausschließlich Bauprojekte innerhalb Deutschlands um.
Alle Aktivhäuser erfüllen standardmäßig die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Eine Ausführung gemäß EH40-Standard ist gängig. Projekte im Plusenergie-Standard sind mit der entsprechenden technischen Ausstattung ebenfalls möglich und in der Praxis bereits erprobt.
Je nach projektspezifischem Energiekonzept kommen Wärmepumpen in Verbindung mit PV oder Solar-Hybridkollektoren zum Einsatz. In jedem Modul ist standardmäßig eine Fußbodenheizung integriert. Auch der Anschluss an ein vorhandenes Fernwärmenetz ist möglich.
Unsere Baustoffe werden im Hinblick auf ihre Nachhaltigkeit und damit nach ressourcenschonenden Aspekten ausgewählt. Für die Konstruktion eines Aktivhauses wird ausschließlich zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft verarbeitet. Alle weiteren Baustoffe sind sortenrein und werden revisionierbar miteinander verbunden, sodass bei Instandhaltung oder am Ende des Lebenszyklus die Bauteile sortenrein getrennt und dem Wertstoffkreislauf wieder zugefügt werden können.
Die Aktivhäuser können auf verschiedenste gegründete Fundamente montiert werden. Die leichte Bauweise führt zu Material- und Kosteneinsparungen bei der Bemessung der Fundamente.
Ja, aktivhaus bietet komplett schlüsselfertige Generalunternehmer- oder Generalübernehmerleistungen an, sodass Sie nur einen einzigen Ansprechpartner und eine Schnittstelle haben, von der Planung bis zur Ausführung. Im Verbund mit unseren Baupartnern können wir diese Leistung deutschlandweit sicherstellen.